Willkommen zu Ihrem Wohlfühl- und Firmendomizil in der schönen Gemeinde Kradolf. Die um die 1900er Jahre als Ärztehaus erbaute Jugendstil-Villa wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und mit den hochwertigsten Materialien und neuester Technick ausgestattet. Neben den zwei individuell nutzbaren Wohneinheiten (3.5-Zi. EG sowie 5.5-Zi. im 1.OG/2.OG) überzeugt diese grosszügige und repräsentative Liegenschaft mit folgenden Highlights:

– grosszügiges Grundstück angrenzend an die Landwirtschaftszone
– wunderschöner Weitsicht ins Grüne und bei guter Sicht bis zum Säntis
– eindrucksvolle Gartenanlage mit altem Baumbestand und Teich
– Wohneinheit im Erdgeschoss ideal auch als Praxis oder Büro
– es besteht auch die Möglichkeit ein Empfangsbereich
– sowie vier grosszügige Büro- oder Praxisräume einzurichten
– separat zugängliche 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit über 220m2
– Bad en Suite sowie begehbaren Kleiderschränken
– 5 komfortable Badbereiche mit Whirlpool-Badewanne
– grosszügige Duschen sowie Dusch-WC’s
– hochwertige Bodenbeläge aus Feinsteinzeugbelägen, gehobelten und
– geölten Eichenparkett sowie rutschfesten und frostsicheren Keramikplatten
– Smarthome-Installation mit Videoüberwachung, Lichtschaltfunktionen
– Einbruchschutz mit Alarm, Heizungssteuerung, Sonos-Soundsystem
– automatischer Tür- und Toröffnung u.v.m.
– Grosser Disponibelraum im UG für Fitness/Sauna/Büro/Archiv
– Schöner Weinkeller für gemütliche Stunden mit Weinfass, Barhocker,
– LED-Beleuchtung, Panzerglasabdeckung u.v.m.
– Automatische Gartenbewässerung der Gartenalge inkl. Mähroboter
– abgeschlossene Pergola mit Sommerküche
– mit Lavagrill, Waschbecken, Kühlschrank, Textilrollladen u.v.m.
– zwei grosse Doppelgaragen für Ihren Fuhrpark mit je 6x7 Meter
– diversen Einbauschränken, Lavabo u.v.m.
– „Einziehen und Wohlfühlen…“

Wie gefällt Ihnen diese spannende Liegenschaft?

Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir für weitere Informationen - überzeugen Sie sich von diesem hohen Ausbaustandard bei einer ausführlichen Besichtigung. Ihr Immobutler, Raphael Hagspiel, +41 76 410 01 11, hagspiel@immobutler.ch