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ERSTVERMIETUNGEN

Sie möchten die bestmöglichen Mietzinse für Ihr Neubauprojekt erzielen?

Sie möchten eine professionell, geplante Vermarktung mit zeitnaher und nachhaltiger Vermietung der Wohnungen

Sie möchten von fairen Konditionen und einem Rund-um-Sorglos-Paket profitieren?

Ihre Vorteile!

  • Langjährige Erfahrung in der Vermarktung von Erstvermietungsprojekten
  • Fundierte Marktkenntnisse und Insiderwissen
  • Nachhaltige Vermietung durch die neuesten Vermarktungs-Tools und speditive Reaktionszeiten
  • Rund-um-Sorglos-Paket, auf Wunsch mit Wohnungsübergabe
  • Wir kennen die effizienten Prozesse und richtigen Partner für eine erfolgreiche Umsetzung von der Projektidee bis zu den Wohnungsübergaben

5 SCHRITTE ZUR ERFOLGREICHEN ERSTVERMIETUNG

Auch wenn alle Fakten überzeugen, entscheidet am Ende immer noch das eigene Bauchgefühl. Und genau deshalb freuen wir uns, Sie kennenzulernen, um alle Ihre wichtigen Fragen zu besprechen und Sie von uns und unserer Dienstleistung zu überzeugen!

Die Grundlage jeder erfolgreichen Vermarktung eines Erstvermietungsprojekts ist das Wissen über die Marktverhältnisse und die Attraktivität des geplanten Immobilienangebots. Welche Mietzinse sind realistisch? Gibt es weitere Erstvermietungsprojekte im Ort? Sind die Grundrisskonzepte attraktiv und entsprechend diese der Nachfrage? Wer ist die Zielgruppe? Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung erstellen wir Ihnen eine aussagekräftige Projekt- und Marktanalyse mit Mietzins- Einschätzung, Grundrissbeurteilung sowie unserem Honorarangebot für ein Rundum-Sorglos-Paket von der Projektidee bis zur Fertigstellung.

Für eine zeitnahe Vermietung der Neubauwohnungen ist eine professionell geplante und zielgruppengerechte Vermarktung essenziell. Dazu wird ein abgestimmter Marketingplan mit Drittkostenbudget erstellt. (hochwertige Visualisierungen, verkaufsstarke Projektdokumentation, Projektwebsite, Point-of-Property-Werbung, weitere verkaufsfördernde Werbemassnahmen etc.)

Nach Festlegung der Kommunikationstrategie erfolgt die individuelle Objektvermarktung. Durch unsere erfolgserprobten 2 stufigen Vermarktungsplan profitieren Sie von einer gezielten und maximalen Interessentengewinnung innert kürzester Zeit.

 

1. Offline-Vermarktung: Ihr Erstvermietungsprojekt wird unserer täglich wachsenden Datenbank an suchenden Kaufinteressenten vorgestellt. Weiters platzieren wir Ihr Angebot exklusiv in unserem Netzwerk von Banken, Versicherungen, Relocationfirmen, Standortförderungen etc.

 

2. Online-Vermarktung: Ihr Erstvermietungsprojekt wird flächendeckend in allen relevanten Online-Portalen, unseren Social-Media-Kanälen sowie über unseren Newsletter vermarktet. Durch exklusive Mitgliedschaften profitieren Sie zudem von maximaler Präsenz auf weiteren Portalen.

 

Schnelle Reaktionszeiten für die persönliche Betreuung der potenziellen Mieter sowie flexible und professionelle Objektpräsentation resp. (Rohbau- ) Besichtigung, Beratungsgespräche im Büro oder vor Ort sind bei IMMOBUTLER® selbstverständlich.

Reporting & Interessenten-Service

Sie erhalten regelmässig ein aussagekräftiges Reporting und Ihr IMMOBUTLER informiert Sie laufend über den Verkaufsstand, aktuelle und geplante Werbemassnahmen, Stand Drittkostenbudget und allgemeinde Informationen zum Verkauf. Alle Interessenten werden SOFORT nach Hinterlegung Ihrer persönlichen Daten mit der verkaufsstarken Objektdokumentation bedient. Auch wenn es 3 Uhr nachts ist. So steigt das Interesse und das Vertrauen.

Für eine solvente und nachhaltige Mieterschaft wird die Bonität der Mietinteressenten sorgsam geprüft. Ist diese positiv organisieren wir im Anschluss die ganze Vertragsabwicklung und sorgen für einen reibungslose Mietvertragsunterzeichnung.

Übergabe an Bewirtschaftung

Wir informieren die zuständige Bewirtschaftungsfirma über sämtliche für die Bewirtschaftung relevanten Informationen und sorgen für eine reibungslose Mandatsübergabe sowie Aktenübergabe.

UNSERE REFERENZEN

Muolen SG

5 Mehrfamilienhäuser

  • 23 Wohnungen und 1 Gewerbefläche
  • 1 Tiefgarage

St. Gallen SG

1 Mehrfamilienhaus

  • 15 Wohnungen
  • 1 Tiefgarage

Wittenbach SG

1 Mehrfamilienhaus mit 1 Gewerbe

  • 30 Wohnungen
  • 1 Tiefgarage

Sommeri TG

1 Neubau und 1 Total Sanierung

  • insgesamt 10 Wohnungen
  • 1 Tiefgarage

Lustmühle AR

1 Mehrfamilienhaus (Totalsanierung)

  • 7 Wohnungen
  • 1 Tiefgarage

Oberaach TG

1 Mehrfamilienhaus

  • 7 Wohnungen
  • 1 Tiefgarage

Diepoldsau SG

1 Mehrfamilienhaus

  • 18 Wohnungen
  • 4 Gewerbeflächen