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5 SCHRITTE ZUM ERFOLGREICHEN VERKAUF
Auch wenn alle Fakten überzeugen, entscheidet am Ende immer noch das eigene Bauchgefühl. Und genau deshalb freuen wir uns, Sie persönlich kennenzulernen, um alle Ihre Fragen zu besprechen und Sie von uns und unserer Dienstleistung zu überzeugen!
Die Grundlage jeder erfolgreichen Vermarktung ist das Wissen über den korrekten Marktwert einer Immobilie. Aufgrund unserer jahrzehnte-langen Erfahrung erstellen wir für Sie eine marktgerechte Verkaufspreisschätzung und zeigen Ihnen den idealen Angebotspreis, welcher bankenseitig ebenfalls bestätigt werden kann. Durch unsere neuesten Softwareanwendungen ist es uns möglich, vergangene Verkaufsaktivitäten und Verkaufspreise in Ihrer Nachbarschaft zu erkennen.
Individuelle Kostenübersicht
Was bleibt am Ende übrig? Wir erstellen für Sie eine Ertrags- und Kostenübersicht und zeigen Ihnen genau, was bei unterschiedlichen Verkaufspreisen nach Abzug aller Kosten wie Grundstückgewinnsteuer, Gebühren, Hypotheken etc. am Ende übrig bleibt. Alle benötigten Unterlagen werden durch uns bestellt und geprüft.
Um Ihre Immobilie bestmöglich in Szene zu setzen und maximale, verkaufsfördernde Emotionen und Aufmerksamkeit bei den Interessenten zu wecken, erstellen wir hochwertige Bild- und Luftaufnahmen sowie eine verkaufsstarke Objektdokumentation mit Vermarktungsgrundrissen. Imposante Objektvideos, Homestaging, Tag der offenen Tür - Veranstaltungen und vieles mehr werden je nach Vermarktungsstrategie festgelegt.
Objektvideo
Drohnenaufnahmen
Nach Zielgruppendefinition und Festlegung der Kommunikationsstrategie erfolgt die individuelle Objektvermarktung. Durch unseren erfolgserprobten 2 stufigen Vermarktungsplan profitieren Sie von einer gezielten und maximalen Interessentengewinnung innert kürzester Zeit.
1. Offline-Vermarktung: Ihre Immobilie wird unserer täglich wachsenden Datenbank an suchenden Kaufinteressenten vorgestellt. Weiters platzieren wir Ihr Angebot exklusiv in unserem Netzwerk von Banken, Versicherungen, Relocationfirmen und Standortförderungen.
2. Online-Vermarktung: Ihre Immobilie wird flächendeckend in allen relevanten Online-Portalen, unseren Social-Media-Kanälen sowie über unseren Newsletter vermarktet. Durch exklusive Mitgliedschaften profitieren Sie zudem von maximaler Präsenz auf weiteren wichtigen Online-Portalen.
Reporting & Interessenten-Service
Sie erhalten regelmässig ein aussagekräftiges Reporting und Ihr IMMOBUTLER informiert Sie laufend über den aktuellen Interessenten- und Aktivitätenstand. Alle Interessenten werden SOFORT nach Hinterlegung derer persönlichen Daten mit der verkaufsstarken Objektdokumentation bedient. Auch wenn es 3 Uhr nachts ist. So wird das Momentum genutzt und das Interesse und das Vertrauen an der Immobilie gestärkt.
Wir organisieren die ganze Vertragsabwicklung, koordinieren zwischen den Banken und Ämtern und organisieren alles für eine reibungslose Kaufvertragsunterzeichnung. Wir begleiten Sie zum Verschreibungstermin und achten auf die Sicherstellung des Kaufpreises.
Wir sind auch nach dem Verkauf für Sie da!
Wir informieren Werke und Verwaltungen über den Verkauf und erstellen eine ausseramtliche Abrechnung bzgl. der Nebenkosten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen bei der Objektübergabe als kompetenter Partner zur Seite.
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Kundenstimmen
«Ich war sehr zufrieden, die Abwicklung des Verkaufes war auf allen Ebenen super für mich. Raphael war umsichtig, in seiner Art hilfsbereit, fürsorglich und hatte immer ein offenes Ohr. Der Verkauf ging glatt, eigentlich schnell über die Bühne und die Weiterbetreuung besteht bis zur Übergabe des Hauses. Ich kann Raphael Hagspiel weiterempfehlen und habe seine ehrliche, realistische Art sehr geschätzt und schätze den Kontakt noch immer.»
D. Deutschmann
