VERKAUFT!

An wunderschöner Lage in Widnau, in einem neu entstandenen, sehr gepflegten Einfamilienhausquartier,steht dieses soeben fertiggestellte top-moderne Einfamilienhaus in bester Bauqualität zum Verkauf. Die optimale Ausrichtung des Gebäudes ermöglicht eine top Besonnung und lichtdurchflutetes Wohnen im Innen- und Aussenbereich.

• 4.5 Zi.-Einfamilienhaus (auf 5.5 Zimmer ausbaubar) mit 182 m² Wohnfläche (= anrechenbare Geschossfläche, ohne Disponibelraum, Keller- und Waschen/Technikraum) – angebaute Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor inkl. Lavabo mit Warm- und Kaltwasser – Vollunterkellerung inkl. Teilausbau und Lichthofausbildung (Ausbau vom Disponibel optional) – Gebäudehülle teilweise mit Passivhausziegel (befüllter 42.5er Poroton), teilweise hinterlüfteter Fassade mit Prefa Reynobond Aluminium Verbundplatte in Farbe nach Auswahl und bei Garage mit Kalksandstein – teilweise extensiv begrünte Flachdächer, teilweise Flachdächer in Monobeton – Beheizung mit monovalenter Luft-Wasser Wärmepumpe und regulierbaren Fussbodenheizungen – grosszügige gedeckte und anbetonierte Terrasse, überdachter Eingangsbereich – Holz- Metallfenster mit 3fach Isolierglas, raumhohe Verglasungen im EG, thermisch getrennte Alu-Haustüre – hochwertige Küche mit Kochinsel und Bora-Induktionskochfeld, Steamer, Gefrierschrank, etc. – umfangreicher elektrischer Ausbau mit LED-Leuchten, Multimediadosen, etc. – Beschattung mittels elektrischen MV90 Raffstoren – Fein- und Weissputz im Innenraum – Hochwertige Parkett- und Keramikbeläge sowie speziell lackierte Wände in Nasszellen – gehobener Innenausbau (flächenbündige Wohnraumtüren, Lavabos mit Unterbauschränken, etc.) – offene helle Räume mit div. Glaselementen, sichtbarem Treppenlauf, etc. – Umgebung fertig erstellt mit Winkelelementen, Rasensaat, Fassadenschutz – grosser Vorplatz mit Sickerbundsteinen – einziehen und wohlfühlen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? – Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für eine Besichtigung sowie weitere Informationen gerne zur Verfügung. Ihr Immobutler, Raphael Hagspiel, +41 76 410 01 11 oder hagspiel@immobutler.ch