Verkauft im gewünschten Zeitrahmen und zum realistischen Höchstpreis.
Mit der IMMOBUTLER®-Methode.
Immobilien
Verkaufszeit
98% Weiterempfehlungsrate
Die IMMOBUTLER®-Methode.
Unsere Vermarktung und Ihr Erfolg.
Der Unterschied entscheidet über den Erfolg.
Limitierte Mandate
Aktiver Verkauf statt Verwaltung
Individuelle Vermarktung
Mit zielgruppengerechter Strategie
Mehr Reichweite
Über Immobilienportale hinaus
Premium-Immobilienauftritt
High-End-Fotos, Exposé, Video
Immobilienexperten
Erfahrung und Verhandlungsstärke
Mitbewerber
Viele Mandate gleichzeitig
Mehr Verwaltung als aktiver Verkauf
Oft Standardinserate
Ohne klare Strategie
Fokus auf Immobilienportale
Wenig zusätzliche Reichweite
Standard-Dokumentation
Mit 3D- oder Handy-Kameras
Unterschiedliche Standards
Abhängig je nach Mitarbeiter/Makler
Jeder Verkauf hat einen Grund.
Wir verstehen die Menschen dahinter.
Verkleinern
Wenn das Zuhause zu gross und zu aufwendig wird
Vergrössern
Wenn das Leben neue Räume braucht
Neuanfang & Freiheit
Wenn sich Prioritäten verändern
Unsere Kernkompetenzen.
5 Schritte zum Verkaufserfolg
01 Kennenlernen & Bewertung
Jede erfolgreiche Verkaufsentscheidung beginnt mit Klarheit. Bei einem persönlichen Termin vor Ort lernen wir Ihre Immobilie, Ihre Ziele und Ihre Ausgangslage kennen. Durch eine fundierte Expertenbewertung und eine ehrliche Markteinschätzung schaffen wir die Grundlage für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie, realistische Erwartungen und die richtigen Entscheidungen.
02 Objektaufnahme
Der erste Eindruck entscheidet oft über den Erfolg. Deshalb setzen wir Ihre Immobilie mit einer unvergleichlich emotionalen und zielgruppengerechten Aufbereitung perfekt in Szene. Mit hochwertigen Drohnen-, Foto- und Videoaufnahmen, 3D-Rundgängen sowie einer einzigartigen Verkaufsdokumentation schaffen wir einen Vermarktungsauftritt, der Aufmerksamkeit weckt, Vertrauen schafft und bei potenziellen Käufern nachhaltig in Erinnerung bleibt. Parallel erstellen wir auf Wunsch eine individuelle Kosten- und Ertragsübersicht.
Für maximale Kostenkontrolle und Übersicht.
03 Vermarktung
Nach Freigabe der Verkaufsdokumentation starten wir die Vermarktung. Im ersten Schritt wird Ihre Immobilie einem exklusiven Kreis an internen Suchinteressenten angeboten – durch unsere laufend wachsende Suchdatenbank an solventen Kaufinteressenten können wir fast jede 2 Immobilie in der «internen» Vermarktung erfolgreich verkaufen.
Sofern nötig, zünden wir im zweiten Schritt die Vermarktungsrakete für gezielte, maximale Sichtbarkeit im weiteren Netzwerk und im gesamten Online-Bereich. Hierbei setzen wir auf eine einzigartige Online-Vermarktungsstrategie: Ihre Immobilie wird gezielt potenziellen Kaufinteressenten in den sozialen Medien präsentiert – weit über die klassischen Immobilienportale hinaus. So bleibt Ihre Immobilie exklusiver, vermeidet den Eindruck eines «verbrannten Inserats» und erzielt bessere Voraussetzungen für einen zeitgerechten und profitablen Verkauf.
04 Verkauf
Jeder IMMOBUTLER verfügt über das Know-How der stärksten Verhandlungsmethoden und verhandelt für Sie ehrlich und erfahren die optimalsten Konditionen, immer in Rücksprache mit Ihnen als Auftraggeber. Nach Handelseinigkeit mit dem Wunsch-Käufer wird der Reservationsvertrag abgeschlossen. Anschliessend erfolgt die Kaufvertagsbestellung und Grundstückgewinnsteuer-Vorausberechnung.Hierbei stellen wir eine rechtssichere Abwicklung ohne Überraschungen sicher.
05 Übergabe
Verkauft und begeistert.
Immobilienverkäufer aus der Ostschweiz, die mit uns verkauft haben.