Immobilie verkaufen | Persönlich. Diskret. Erfolgreich.

Verkauft im gewünschten Zeitrahmen und zum realistischen Höchstpreis.
Mit der IMMOBUTLER®-Methode.

Erfolgreich verkaufte
Immobilien

0 +

Monate durchschnittliche
Verkaufszeit

98% Weiterempfehlungsrate

Die IMMOBUTLER®-Methode.

Inserieren und warten.

Limitierte
Mandate.

Mehr Zeit für aktive Käufergewinnung.

Verkauf unter Wert.

Präzise
Bewertung.

Keine falschen Erwartungen.

08/15 Immobilienpräsentation.

Premium
Auftritt.

Mehr Emotionen.
Besserer Verkaufspreis.

Standard-Vermarktung.

Mehr als
Immobilienportale.

Mehr Nachfrage durch
Social-Media und Käufernetzwerk.

Dienst nach Vorschrift.

Persönliche
Verpflichtung.

Sicherheit durch
einen festen Ansprechpartner.

Unsere Vermarktung und Ihr Erfolg.

So erzielen wir das beste Ergebnis.

So verkaufen wir schneller.

So erzeugen wir mehr Nachfrage.

So entsteht Liebe auf den ersten Blick.

So entsteht maximale Sichtbarkeit.

So erreichen wir die richtigen Käufer.

Immobilie bewerten lassen

Der Unterschied entscheidet über den Erfolg.

Limitierte Mandate

Aktiver Verkauf statt Verwaltung

Individuelle Vermarktung

Mit zielgruppengerechter Strategie

Mehr Reichweite

Über Immobilienportale hinaus

Premium-Immobilienauftritt

High-End-Fotos, Exposé, Video

Immobilienexperten

Erfahrung und Verhandlungsstärke

Mitbewerber

Viele Mandate gleichzeitig

Mehr Verwaltung als aktiver Verkauf

Oft Standardinserate

Ohne klare Strategie

Fokus auf Immobilienportale

Wenig zusätzliche Reichweite

Standard-Dokumentation

Mit 3D- oder Handy-Kameras

Unterschiedliche Standards

Abhängig je nach Mitarbeiter/Makler

Jeder Verkauf hat einen Grund.
Wir verstehen die Menschen dahinter.

Verkleinern

Wenn das Zuhause zu gross und zu aufwendig wird

Vergrössern

Wenn das Leben neue Räume braucht

Neuanfang & Freiheit

Wenn sich Prioritäten verändern

Ihre Situation verdient eine klare Lösung.

Unsere Kernkompetenzen.

FACHKOMPETENZ

Sicherheit.
Kostenkontrolle.

MARKETINGKOMPETENZ

Mehr Nachfrage.
Besserer Verkaufspreis.

VERTRIEBSKOMPETENZ

Kürzere Verkaufszeit.
Sicher zum Abschluss.

5 Schritte zum Verkaufserfolg

01 Kennenlernen & Bewertung

Jede erfolgreiche Verkaufsentscheidung beginnt mit Klarheit. Bei einem persönlichen Termin vor Ort lernen wir Ihre Immobilie, Ihre Ziele und Ihre Ausgangslage kennen Durch eine fundierte Expertenbewertung und eine ehrliche Markteinschätzung schaffen wir die Grundlage für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie, realistische Erwartungen und die richtigen Entscheidungen.

02 Objektaufnahme

Der erste Eindruck entscheidet oft über den Erfolg. Deshalb setzen wir Ihre Immobilie mit einer unvergleichlich emotionalen und professionellen Aufbereitung perfekt in Szene. Mit hochwertigen Drohnen-, Foto- und Videoaufnahmen, 3D-Rundgängen sowie einer einzigartigen Verkaufsdokumentation schaffen wir einen Vermarktungsauftritt, der Aufmerksamkeit weckt, Vertrauen schafft und bei potenziellen Käufern nachhaltig in Erinnerung bleibt. Parallel erstellen wir auf Wunsch eine individuelle Kosten- und Ertragsübersicht.
Für maximale Kostenkontrolle.

03 Vermarktung

Nach Freigabe der Verkaufsdokumentation starten wir die Vermarktung. Im ersten Schritt wird Ihre Immobilie einem exklusiven Kreis an internen Suchinteressenten angeboten – durch unsere laufend wachsende Suchdatenbank an solventen Kaufinteressenten können wir fast jede 2 Immobilie in der «stillen» Vermarktung erfolgreich verkaufen.
Sofern nötig, zünden wir im zweiten Schritt die Vermarktungsrakete für gezielte, maximale Sichtbarkeit im weiteren Netzwerk und im gesamten Online-Bereich. Hierbei zielen wir auf eine einzigartige Online-Vermarktungsstarteige ab, bei der Ihre Immobilie auch abseits der klassischen Onlineportale in der Social-Media-Welt gezielten potenziellen Kaufinteressenten angeboten wird. Kein «verbranntes Inserat.

04 Verkauf

Nach optimaler Verhandlung und Handelseinigkeit mit dem Wunsch-Käufer wird der Reservationsvertag abgeschlossen. Anschliessend erfolgt die Kaufvertagsbestellung und Grundstückgewinnsteuer-Vorausberechnung. Hierbei stellen wir eine rechtssichere Abwicklung ohne Überraschungen sicher.

05 Übergabe

Auch nach dem Verkauf bleiben wir an Ihrer Seite. Wir begleiten Sie persönlich bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Mit einer professionellen Übergabe inklusive Protokoll unterstützen wir Sie bei den letzten Schritten, informieren die zuständigen Werke über die Handänderung und erstellen die notwendigen ausseramtlichen Abrechnungen. So sorgen wir für einen strukturierten und sorgenfreien Abschluss Ihres Immobilienverkaufs.

Der nächste
Schritt ist einfach.

Verkauft und begeistert.

Immobilienverkäufer aus der Ostschweiz, die mit uns verkauft haben.

Von Experten empfohlen.

Sicherheit durch Transparenz.

Um alles gekümmert.

Verstanden und unterstützt gefühlt.

Vertrauen, das sich bestätigt hat.

Ohne Druck zum Wunschpreis.

Schnell verkauft und mehr bekommen.

So treffen Sie
die richtige Entscheidung.

Freundlich, empathisch und hochprofessionell wurden wir durch den Verkaufsprozess unseres Hauses geführt. Meine höchste Empfehlung!

Judit Andexlinger

Wir erlebten Immobutler als sehr kompetent, seriös und hilfsbereit. Die unkomplizierte Zusammenarbeit empfanden wir als sehr professionell und in allen Belangen speditiv. Wir können Immobutler wärmstens weiter empfehlen! Nochmals herzlichen Dank für die ausgezeichnete Betreuung.

Marcel Senn

Offensichtlich die richtigen Leute auf dem richtigen Platz! Wir haben die freundliche, kompetente und ruhige Beratung sehr geschätzt. Qualität. Professionalität.

Lindegger Kurt

Hoch kompetent, freundlich und zuverlässig. Alles was man sich von einem Immobilienmakler wünschen kann. kompetent=100%, vertrauensvoll=100%, qualifiziert=100%, zuverlässig=100% Kann ich nur empfehlen!

Patrizio Siano

Ich fühlte mich sehr gut beraten und mir schien der Spagat, zwischen Vertretung der Interessen der Verkäuferschaft und der, der Käuferschaft zu vermitteln, auffallend gut gelungen.

Michael Koszinowski

Ich fühlte mich von Anfang an in den allerbesten Händen. Ich kann nur sagen, sehr freundlich, sehr kompetent und wirklich sehr zu empfehlen.

Verkauft im gewünschten Zeitrahmen und zum realistischen Höchstpreis. Mit der IMMOBUTLER®-Methode.