2-3 Familienhaus (Jugendstil) mit grossem Garten

An leicht erhöhter äusserst zentraler Lage im Städli Arbon befindet sich dieses aus der Jahrhundertwende stammende, einmalige Multifunktions-Bijou. Die als Arztpraxis mit Wohnbereich erbaute Villa besticht durch ihre unzähligen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Geschäftssitz oder in Kombination mit Wohnen und Arbeiten, dieses energetisch, top unterhaltene, einseitig angebaute Anwesen überzeugt mit seiner individuellen Vielfältigkeit.

Raumprogramm:

Erdgeschoss:
3 Büroräumlichkeiten mit Dusche und WC

1. und 2. Obergeschoss:
5,5 Zimmerwohnung mit gemütlichem Kachelofen

3. Obergeschoss:
3,5 Zimmerwohnung mit Traumaussicht

Alle Räumlichkeiten sind über das grosse, komfortable Treppenhaus erreichbar. Dieses imposante, individuell, nutzbare Herrschaftshaus überzeugt mit folgenden Highlights:

– unverbaubare See- und Bergsicht – vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, lassen Sie Ihren Gedanken freien Lauf – viel Privatsphäre (privacy) an äusserst zentraler, werbewirksamer Lage – repräsentative, herrschaftlicher Einfahrtsbereich – sicht-geschützer, pflegeleichter Umschwung mit lauschigem Sitzplatz – zusätzliche Parzelle resp. Grünfläche hinter dem Haus, perfekt als Kinderspielplatz – zweierlei Haupteingänge, optimal für Wohnen und Arbeiten – äusserst, komfortable Raumgrössen für viel Platz und Wohlfühlatmosphäre – laufend unterhalten; energetische Renovations-arbeiten durchgeführt – Fenster in dreifach Verglasung, Öko-Ölheizung, Solaranlage für Warm wasseraufbereitung, neue Dachisolation im bestem Isofloc-Dämmstoff – charmanter Schlafzimmerbereich mit direktem Zugang zur grosszügigen Nasszelle – Estrich mit Holz-abteilungen und elektrisch, beheizbarem Zimmer – etliche, hochwertige Einbauschränke für viel Stauraum – eigene Garage sowie Carport, weiters zwei Aussenabstellplätze direkt vor dem Haus Diese Villa aus dem Jahre 1905 liegt an werbewirksamer, äusserst zentraler Lage im Städli Arbon. Jegliche wünschenswerte Infrastruktur sowie Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Nähe (öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Seepromenade etc.)

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Traum-Objekt vor Ort. Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen. Ihr Immobutler, Raphael Hagspiel, 076 410 01 11 oder hagspiel@immobutler.ch