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Willkommen zu Ihrem Wohlfühl- und Firmendomizil in der schönen Gemeinde Kradolf. Die um die 1900er Jahre als Ärztehaus erbaute Jugendstil-Villa wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und mit den hochwertigsten Materialien und neuester Technick ausgestattet. Neben den zwei individuell nutzbaren Wohneinheiten (3.5-Zi. EG sowie 5.5-Zi. im 1.OG/2.OG) überzeugt diese grosszügige und repräsentative Liegenschaft mit folgenden Highlights:

– grosszügiges Grundstück angrenzend an die Landwirtschaftszone und wunderschöner Weitsicht
– eindrucksvolle Gartenanlage mit altem Baumbestand und kleinem Teich (Quellwasser)
– Wohneinheit im Erdgeschoss ideal als Praxis, Büro oder Wohnung nutzbar
– es besteht die Möglichkeit ein Empfangsbereich sowie vier grosszügige Büro- oder Praxisräume einzurichten
– separat zugängliche 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit über 220m2 Wohnfläche, Bad en Suite sowie begehbaren Kleiderschränken
– 5 komfortable Badbereiche mit Whirlpool-Badewanne, grosszügige Duschen sowie Dusch-WC’s
– hochwertige Bodenbeläge aus Feinsteinzeugbelägen, gehobelten und geölten Eichenparkett sowie rutschfesten und frostsicheren Keramikplatten
– Smarthome-Installation mit Videoüberwachung, Lichtschaltfunktionen, Einbruchschutz mit Alarm, Heizungssteuerung, Sonos-Soundsystem, automatischer Tür- und Toröffnung u.v.m.
– Grosser Disponibelraum im UG für Fitness-, Sauna-, Büro-, oder Archivraum nutzbar
– Genialer Weinkeller mit Weinfass, Barhocker, LED-Beleuchtung, Panzerglasabdeckung u.v.m.
– Automatische Gartenbewässerung (computergesteuert) der Gartenalge inkl. Mähroboter
– abgeschlossene Pergola mit Sommerküche
– (Lavagrill, Waschbecken, Kühlschrank, Textilrollladen)
– zwei grosse Doppelgaragen für Ihren Fuhrpark mit je 6×7 Meter, Einbauschränken, Lavabo u.v.m.

„Einziehen und Wohlfühlen…“

Wie gefällt Ihnen diese spannende Liegenschaft?
Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir für weitere Informationen. Ihr Immobutler, Raphael Hagspiel, +41 76 410 01 11, hagspiel@immobutler.ch