Stilvoll wohnen mit Ruhe und Privatsphäre
KAUF | APPENZELL AUSSERRHODEN | WOLFHALDEN
Zimmeranzahl
4.5/5.5
Grundstück
~2'061m2
Wohnfläche (NF)
~317m2
Badezimmer
2
In Seenähe
Verkaufspreis
Auf Anfrage
Eckdaten
Objekt:
Einfamilienhaus mit Atelierhaus
Adresse:
9427 Wolfhalden
Grundstücksfläche:
~ 2’061 m2
Baujahr:
~ 2007
Zimmeranzahl:
4.5/5.5
Wohnfläche (NF):
~ 317
Kubatur (total):
~ 1'418 m3
Etage/Etagen:
2
Heizung:
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Parkplätze:
1 Doppelgarage + 4 Abstellplätze
Lage
- In Seenähe
- Im Dreiländer-Eck
- idyllisch und ländlich
Die Liegenschaft befindet sich in den tiefer gelegenen Bereichen der Gemeinde Wolfhalden – geografisch näher bei Thal als beim eigentlichen Dorfkern. Dank dieser besonderen Lage profitieren Sie von kurzen Distanzen zu den umliegenden Gemeinden, zum Bodenseeufer sowie zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Gleichzeitig geniessen Sie die Ruhe und den ländlichen Charme der Appenzeller Hügellandschaft. Eine ideale Wohnlage für Ruhesuchende, Familien und Seeliebhaber.
Highlights
- Ruhe und Privatsphäre
- wunderschöne Weitsicht
- hochwertiger Innenausbau
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Architektenhaus, das Stil, Funktionalität und Naturverbundenheit vereint. Dieses hochwertige 4.5-/5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Flachdach überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, das in Zusammenarbeit mit erfahrenen Architekten und Innenarchitekten entwickelt wurde. Grosse, raumhohe Fensterflächen und eine harmonisch gestaltete Umgebung schaffen fliessende Übergänge zwischen Innen- und Aussenbereich und erweitern das Wohngefühl ins Freie. Die sorgfältige Gliederung des weitläufigen, uneinsehbaren Gartens mit über 2000 m² Fläche bietet vielseitige Gartenräume und durchdachte Sichtachsen. Des weiteren überzeugt die Liegenschaft mit folgenden Highlights:
● absolut ruhige Wohnlage an einer Sackgasse
● uneinsehbares Grundstück mit einem Maximum an Privatsphäre
● hervorragende Besonnung dank optimaler Süd-West Ausrichtung
● grosszügiger, heller Wohn- und Essbereich mit Seeblick auf über 80 m²
● dreiseitiges Umluft-Cheminée für Wärme und Atmosphäre im Wohnbereich
● hochwertige Echtholz-Eichendielen im gesamten Wohnbereich
● hochwertige Designer-Küche mit Geräten von Gaggenau, Miele u. V-ZUG
● Wellnessbad mit Dampfbad, Infrarot-Sauna und Regendusche auf 28 m²
● perfektes Sound Erlebnis im ganzen Haus mit Soundsystem von SONOS
● vielseitig nutzbares Atelierhaus (beheizt, Schwedenofen, Internet)
● Doppelgarage mit Hauszugang, Hundedusche und Wallbox
● familienfreundliche Lage mit Schulbus in 200m Entfernung
● Einkauf, Autobahn, Bahnhof und Seeufer in 5 bis 7min erreichbar
Kontakt
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Beat Blatter
Immobilienvermarkter
Immobilienbewerter mit eidg. FA
+41 71 580 58 52
blatter@immobutler.ch
IMMOBUTLER KLG
Weidenstrasse 2
CH-9422 Staad SG
































