Wohlfühldomizil mit
direktem Seeanstoss
KAUF | LAGO MAGGIORE | COLMEGNA (LUINO) IT
Zimmeranzahl
5.5/6.5
Grundstück
~3'518m2
Wohnfläche (GF)
~256m2
Badezimmer
3
Seezugang
direkt
Verkaufspreis
Auf Anfrage
Eckdaten
Objekt:
Mediterranes Anwesen mit Sauna- und Garagenhaus
Adresse:
IT-21016 Colmegna (Luino) Lago Maggiore
Grundstücksfläche:
~ 3’518 m2
Baujahr:
~ 1970
Umbau:
2017
Zimmeranzahl:
5.5/6.5
Wohnfläche (GF):
~ 256 m2
Kubatur (total):
~ 1'990 m3
Etage/Etagen:
2
Heizung:
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Parkplätze:
2-3 Aussenplätze vor der Einfahrt
2-3 Aussenplätze Vorplatz
1 grosszügige Garage
Lage
- ~30 min von Bellinzona
- Sämtliche Infrastruktur in naher Umgebung
- viel Ruhe & Privacy
Colmegna ist eine Ortschaft in Luino in der Provinz von Varese (Region Lombardei).
Colmegna beheimatet etwa 530 Einwohner und ist für seinen wunderschönen Strand mit kristallklarem Wasser bekannt. Nur 3 km entfernt liegt Luino, die grösste Stadt am östlichen Ufer des Lago Maggiore. Luino ist aus wirtschaftlicher und touristischer Sicht die wichtigste Stadt am lombardischen Ufer des Lago Maggiore. Geprägt von Geschichte und Kultur ist Luino berühmt für sein wunderschönes Seeufer, die Altstadt mit seinen steilen Strassen, Innenhöfen und den Renaissance- und Barockpalästen.
Nur 2 km in Richtung Schweizer Grenze befindet sich die Gemeinde von Maccagno welches einen antiken Dorfkern mit weiterer Infrastruktur für tägliche Erledigungen bietet. Ebenfalls ist Maccagno bekannt bei Wassersportliebhaber - auf Anfrage besteht die Möglichkeit, hier einen Bootsplatz anzumieten.
Von Colmegna aus ist man in nur 30 Minuten in Bellinzona oder am Flugplatz in Lugano-Agno. Ebenfalls geniesst Luino (auch von Maccagno/Colmegna aus) eine sehr gute Bahnverbindung in die Schweiz und nach Mailand und ist deshalb ein wichtiger strategischer Ausgangspunkt in der Region.
Highlights
- Direkter Seezugang
- Aussergewöhnlicher Panoramablick
- Top-moderne Liegenschaft
Willkommen zur „Villa la Colmegnina“, einem Anwesen, welches in dieser Art nur mehr sehr selten zum Kauf angeboten wird. Die eindrucksvolle Liegenschaft umfasst ein Grundstück von ungefähr 3’500m2 und bietet einen direkten Zugang in den Lago Maggiore. Diese aussergewöhnliche Kombination mit direktem Seezugang und dem unfassbar schönen Panoramablick mit direkter Sicht auf die Schlösser von Cannero machen diese Liegenschaft zu einem aussergewöhnlichen Schmuckstück! Weitere Highlights sind:
● viel Ruhe & Privacy kombiniert mit sämtlicher Infrastruktur in naher Umgebung
● direkter Seezugang in den Lago Maggiore vom Grundstück aus
● Gartenanlage mit mediterranen Palmen und historischem Baumbestand
● grosszügiger Eingangsbereich mit wunderschönen Landhausdielen
● komfortabler Wohn-, Ess-, und Kochbereich mit traumhafter Seesicht
● gemütlicher Sitzplatz mit direktem Zugang in den Garten und Grillplatz
● 2 grosszügige Badbereiche mit begehbarer Dusche und Gäste-WC im EG
● Galeriebereich im OG als kleines Wohnzimmer für die Kids (Game&Fun)
● Soundsystem Bose im Wohn-, Küchen-, und Saunabereich sowie Portico
● 30m2 Owner’s Suite mit eigenem Cheminée, Balkon und Traumaussicht
● eigener Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler
● Saunalounge mit Schwedenofen und Dusche im eigenen Saunahaus
● Bewässerungs- und Aussenbeleuchtungssystem sowie 2 Klimaanlagen
● Alarmanlage und 12 Aussen-Kameras auf dem Grundstück vorhanden
● repräsentativer Einfahrtsbereich mit Schwenk-Toranlage
● genügend Aussenabstellplätze für die ganze Familie und für den Besuch
● zusätzliche Einzelgarage für weiteren Stauraum im eigenen Garagenhaus
Kontakt
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Raphael Hagspiel
Geschäftsführender Gesellschafter
Immobilienvermarkter
Immobilienbewirtschafter mit eidg. FA
+41 71 580 58 50
hagspiel@immobutler.ch
IMMOBUTLER KLG
Weidenstrasse 2
CH-9422 Staad SG