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VERMIETET!

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Baujahr
2020
PLZ
9410
Ort
Heiden
Kanton
Appenzell Ausserrhoden
ImmoNr
262
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
2
Bruttomiete
Preis auf Anfrage

Beschreibung

Bei Bau dieses charmanten Zweifamilienhauses spielte die Nachhaltigkeit eine grosse Rolle. Mit Ausnahme von Keller und Garage wurde das Gebäude im Holzbau ausgeführt. Fast 90% der eingesetzten Baumaterialien sind biologisch.

Die kleine 2.5-Zimmer-Wohnung wird durch die Eigentümerschaft bewohnt. Der grosszügige 5.5-Zimmer-Hausteil, welcher nun vermietet wird, reicht vom Untergeschoss bis ins ausgebaute Dachgeschoss und überzeugt mit folgenden Highlights:

– Wohnen wie im Einfamilienhaus
– Regenwassernutzung für Toiletten und Waschmaschine
– nachhaltige Stromversorgung mittels Photovoltaik auf dem Dach
– weniger Elektrosmog dank abgeschirmter Stromkabel (90%)
– moderne Küche mit Kochinsel, Kombisteamer und Kochfeld mit integriertem Dunstabzug
– ansprechender Eichenparkett in den Wohnräumen sowie den Zimmern
– Nasszellen und Küche mit stilvollen Plattenbelägen und Bodenheizung
– Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrische Rafflamellenstoren an der Südfassade
– sehr grosszügiges, ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 56m2 und viel Tageslicht
– Balkon im 1.OG mit 36m2 und Blick auf den Bodensee
– komfortable Multimedia-Steckdosen im Wohnen sowie in den Zimmern
– Waschbereich mit Waschturm im gemeinsam genutzten Untergeschoss
– Garagenplatz im Gebäude mit direktem Zugang zum Haus

Alle wünschenswerten Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Fitness, Freibad etc. erreichen Sie zu Fuss, mit dem Velo oder dem Bus in wenigen Minuten. Die Buslinien bieten Verbindungen nach Rheineck, Heerbrugg oder St. Gallen. Vom Bahnhof Heiden fährt der Zug stündlich nach Rorschach (Hafen), von wo Verbindungen nach Romanshorn und Weinfelden zur Verfügung stehen.

Die angrenzende 2.5-Zimmer-Wohnung wird durch die Eigentümerschaft bewohnt.

Wie gefällt Ihnen dieser einzigartige Hausteil? Rufen Sie uns an und fordern Sie weitere Informationen an. Ihr Immobutler, Beat Blatter, +41 78 677 15 83 oder blatter@immobutler.ch

Ansprechpartner

IMMOBILIEN BUTLER KLG Beat Blatter Widnauerstrasse 1 9435 Heerbrugg Mobile: +41 78 677 15 83 Telefon: +41 71 511 28 58 E-Mail: blatter@immobutler.ch

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