Diese einzigartige 10-Zimmer-Villa mit einer Parzelle von über 2300m2 befindet sich an wunderschöner, erhöhter Lage in einem gepflegten Wohnquartier in der begehrten und steuergünstigen Gemeinde Au SG. Die Villa wurde auf den Grundmauern, die aus dem Jahre 1953 stammen, komplett neu aufgebaut. Neben der fantastischen Weitsicht und einer imposanten Gartenanlage überzeugt dieses Anwesen mit weiteren Highlights:

– grosszügige Wohnflächen und durchdachtes Grundrisskonzept
– qualitativ sehr hochwertig verwendete Materialien
– (Travertinböden, Landhausdielen, Stucco Veneziano etc.)
– intelligente Haussteuerung
– Zutritt-System mit Alarmanalage und Aussenkameras
– sehr geräumige, offene Küche mit grosszügiger Kücheninsel
– Master-Bedroom mit eigenem Aussichtsbalkon
– komfortables Ankleidezimmer mit Einbaumöbeln
– separates WC im Obergeschoss
– Aussenpool mit Gegenstromanlage mit Solardusche
– Whirlpool (Softtub)
– Finnische Sauna mit eigenem Fitnessvorraum, WC/DU
– gedeckte Saunaterrasse
– gedeckter Sitzplatz mit traumhafter Aussicht
– eindrucksvoller, repräsentativer Einfahrtsbereich mit Tor
– harmonische, parkähnliche Gartenanlage
– viel Platz für den eigenen Fuhrpark mit bis zu 6 Garagenplätze
– und weiteren mindestens 4 Aussenabstellplätzen
– und zu guter Letzt, klimatisierter Weinkeller für Herz und Seele

Die Parzelle der Liegenschaft ist sehr grosszügig und hat über 2300m2. Der untere Teil der Parzelle der Liegenschaft birgt weiteres Bebauungspotenzial zB Abtrennung des Zusatzlandes mit ca. 1'200m2 für die Bebauung mit EFH's oder einem MFH. Es kann auch als Kapitalanlage in Grund und Boden angesehen werden mit einer späteren Nutzung.
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